Descrição

Terreno com frente de 11,00 m e profundidade de 31,30 m totalizando aproximadamente 344 m², situado na Rua Doutor Ernesto Ludwig, próximo à Rua Doutor Jorge Fayet, no bairro Chácara das Pedras. O lote, localizado em quadra tranquila e bem servida de infraestrutura, é ideal para construção de imóvel comercial ou residencial, permitindo projetos de alto padrão ou empreendimentos mistos. A região apresenta grande potencial de valorização, com fácil acesso a vias importantes e ampla rede de serviços. Atualmente, o terreno abriga um chalé de madeira em boas condições, composto por sala de estar, dois dormitórios, banheiro e cozinha - uma opção prática para uso temporário ou para renda de aluguel enquanto o projeto definitivo é elaborado. Destaques: * Medidas: **11,00 m de frente x 31,30 m de profundidade** * Bairro nobre e consolidado * Potencial para comércio, residência ou empreendimento misto * Chalé de madeira já habitável Uma oportunidade única para quem busca localização estratégica e terreno com excelente metragem em Porto Alegre.